Danh sách TOP 5 dự án chung cư Hoàng Mai đang mở bán GIÁ TỐT và những đánh giá khách quan về ưu và nhược điểm của từng dự án. Nếu bạn đang phân vân chưa biết chọn dự án nào, thì chúng tôi tin rằng bài viết Tổng hợp và Đánh giá về 5 chung cư quận Hoàng Mai đang mở bán này sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp NHẤT.
Bạn đang có nhu cầu mua Chung cư quận Hoàng Mai – Hà Nội? Bài viết này sẽ cho bạn cái nhìn khái quát và nắm bắt thị trường chung cư quận Hoàng Mai chi tiết nhất. Để bạn dễ dàng đưa ra quyết định phù với nhu cầu cá nhân.
Quận Hoàng Mai – Ưu và nhược điểm cần biết
Quận Hoàng Mai là một quận nằm ở phía Đông Nam thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố 6km – chỉ mất 10 phút di chuyển bằng phương tiện cá nhân. Liền kề với các quận: Hai Bà Trưng, Long Biên, Thanh Xuân, Hà Đông, huyện Thanh Trì, huyện Gia Lâm.
Quận Hoàng Mai là quận có diện tích lớn thứ 4 của thành phố với tổng diện tích là 4.104 ha; dân số là hơn 430.000 người là quận có dân số đông nhất trong 30 quận, huyện, thị xã của thành phố Hà Nội.
Khu vực Quận Hoàng Mai có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 14 phường là: Đại Kim, Định Công, Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Mai Động, Tân Mai, Thanh Trì, Thịnh Liệt, Trần Phú, Tương Mai, Vĩnh Hưng, Yên Sở.
Quận Hoàng Mai nằm ở phía đông nam nội thành thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Gia Lâm với ranh giới là sông Hồng
- Phía đông bắc giáp quận Long Biên với ranh giới là sông Hồng
- Phía tây và phía nam giáp huyện Thanh Trì với ranh giới là sông Tô Lịch
- Phía bắc giáp quận Hai Bà Trưng
- Phía tây bắc giáp quận Thanh Xuân với ranh giới là đường Giải Phóng.
Về hệ thống giao thông, quận Hoàng Mai sở hữu những tuyến đường huyết mạch của thành phố như: đường vành đai 2, đường vành đai 2.5, đường vành đai 3, quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, … đây đều là những tuyến đường quan trọng giúp cư dân tại Hoàng Mai có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm cũng như các tỉnh thành lân cận.
Ưu điểm của quận Hoàng Mai đang sở hữu
Về tổng thể, quận Hoàng Mai được thiên nhiên khá ưu ái, diện tích mặt nước ở đây khá lớn, có thể kể đến những hồ nước lớn như: Công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm, hồ Đền Lừ, hồ Định Công, hồ Vĩnh Hoàng, hồ Thanh Nhàn,…
Hạ tầng giao thông và hệ thống hồ nước xung quanh quận Hoàng Mai
Hạ tầng giao thông đã thay đổi rõ rệt trong vòng 2 năm trở lại đây, khi tuyền đường Vành Đai 2: Cầu Vĩnh Tuy – Đường Minh Khai – Đường Đại La – Ngã tư Vọng đang gấp rút hoàn thành.
Là quận có dân số đông đức, chính vì thế Hoàng Mai sở hữu nhiều tiện ích công cộng sẵn có. Những tiện ích lớn cần nhắc tới như: Trung tâm thương mại Times City, Công viên Yên Sở, Công viên Linh Đàm,
Sự góp mặt của các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản như: Vingroup, Sunshine Group, Ecopark, Garmuda, Vimefulland, Geleximco,… đã và đang triển khai hàng hoạt những sản phẩm đình đám trên thị trường như: Khu đô thị Vinhomes Times City, Khu đô thị Garmuda, khu đô thị Vinhomes Riverside, Chung cư Sunshine Garden, Chung cư Gelexia Riverside, khu đô thị Ecopark…..đã hay đổi hoàn toàn hạ tầng giao thông và bộ mặt của quận Hoàng Mai.
Nhược điểm quận Hoàng Mai cần biết
Tuy sở hữu hàng loạt những ưu điểm nổi bật, nhưng chúng ta không thể không nhắc tới những nhược điểm mà quận Hoàng Mai đang gặp phải. Là tình trạng dân số đông nên việc di chuyển thường xuyên bị ùn tắc vào các khung giờ cao điểm. Cùng với đó là hạ tầng chưa được phát triển đồng bộ so với các quận huyện khác.
Cùng với những thông tin cơ bản và đánh giá ưu và nhược điểm về quận Hoàng Mai, chúng tôi xin phép điểm danh những dự án chung cư tại khu vực quận Hoàng Mai đang mở bán năm 2022.
Trước khi đi vào Top 5+ căn hộ chung cư quận Hoàng Mai, quý khách xin lưu ý, chúng tôi có liệt kê một vài dự án mới chuẩn bị được mở bán của những chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam.
Top 5 Dự Án Chung Cư Hoàng Mai
1. Dự án chung cư Feliz Homes
Được đánh giá sở hữu vị trí đắc địa nhất khi nằm trong đường vành đai 2,5, vừa thuận lợi về giao thông (hơn 10 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội, và hơn 5 phút đến bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Thanh Nhàn…) vừa liền kề các dịch vụ tiện ích công như siêu thị, công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
- Tên dự án: Feliz Homes Hoàng Mai
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần KLB
- Vị trí dự án: Ngõ 92 Mai Động hoặc 279 đường Hoàng Mai, phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai
- Tổng diện tích dự án: 2,2ha .
- Diện tích sàn xây dựng: 135.700 m2.
- Mật độ xây dựng: 20%
- Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư
- Quy mô dự án: Bao gồm 3 tòa chung cư cao từ 25 – 27 tầng.
- Số lượng căn hộ: 1248 căn
- Loại căn hộ: Từ 1 – 2 – 3 – 4 PN
- Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần Ecoland và Công ty CP đầu tư và tư vấn xây dựng ICU (Đại học xây dựng)
- Đơn vị giám sát: Công ty CP tư vấn quản lý dự án xây dựng CMAXX.
- Tổng thầu thi công: Licogi 13
- Dự kiến hoàn thành: Quý 2/2022
2. Dự án chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi
Chung cư Rose Town là dự án trọng điểm của chủ đầu tư Xuân Mai Corp trong năm 2020 sau thành công vang dội của chuỗi dự án Xuân Mai Complex, Xuân Mai Riverside, Xuân Mai Spark Town,… đã bán hết sạch vài nghìn căn hộ chỉ sau vài tháng triển khai. Sở hữu vị trí đắc địa ngay gần trung tâm của Thủ Đô, dự án đầy tự tin để trở thành chốn an cư hoàn hảo của nhiều gia đình Việt Nam.
- Tên dự án: Khu phức hợp trung tâm thương mại, văn phòng dịch vụ, nhà ở thấp tầng và căn hộ cao tầng Rose Town
- Vị trí: Số 79 đường Ngọc Hồi, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội
- Chủ đầu tư: Liên danh Xuân Mai Corp và Công ty cổ phần SX bao bì và Hàng xuất khẩu.
- Nhà thầu xây dựng: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai (XMCC)
- Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần tư vấn và thiết kế Xuân Mai
- Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV)
- Đơn vị tư vấn chiến lược: VIRA Media Reals Estate
- Tổng diện tích khu đất: 40.124m2
- Mật độ xây dựng: 33%
- Số lượng căn hộ: 800 căn
- Diện tích trung bình: 57m2 đến 88m2 (2 – 3 Phòng ngủ)
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng (Sở hữu lâu dài)
- Khởi công chính thức: Quý II/2018
- Thời gian bàn giao: Quý IV/2020
- Quy mô: Rose Town là tổ hợp 5 chung cư cao 27 tầng, 1 toà văn phòng cho thuê cao 25 tầng và 48 căn liền kề, biệt thự thấp tầng. Trong đó:
- 3 Tầng hầm: Khu vực đỗ xe ô tô và xe máy
- Tầng 1 – 2: Tầng trung tâm thương mại và dịch vụ văn phòng
- Tầng 3 – 27: Khu căn hộ để ở
3. Chung cư 93 Lĩnh Nam
Tọa lạc ngay trục đường chính Lĩnh Nam, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như các tỉnh lân cận phía Nam thủ đô, dự án Chung cư 93 Lĩnh Nam của chủ đầu tư HAICATEX thực sự là nơi lý tưởng để an cư tại quận Hoàng Mai.
- Tên dự án: Khu văn phòng, thương mại và nhà ở số 93 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Vị trí dự án: Số 93 Lĩnh Nam, P. Mai Động, Q. Hoàng Mai, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Dệt công nghiệp Hà Nội – HAICATEX
- Diện tích đất: 44.414 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 275.000 m2
- Quy mô: 29 tầng nổi, 02 tầng hầm
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
4. Dự án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm:
- Tên dự án: Chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản Linh Đàm
- Phát triển dự án: Hưng Thịnh Corp
- Nhà thầu thi công: BKScons (Công Ty CPXD Bách Khoa Sài Gòn)
- Vị trí dự án: Lô đất PT1 và PT2 Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Quận Hoàng Mai
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp
- Mật độ xây dựng: 30%
- Quy mô dự án: 4 tòa chung cư cao 27-29 tầng
- Tổng số căn hộ: Gần 2000 căn hộ
- Thiết kế căn hộ: Từ 2-3 phòng ngủ
- Nội thất bàn giao: Hoàn thiện Full nội thất SMARTHOME
- Thời gian khởi công: Năm 2020
- Thời gian bàn giao: Năm 2023
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
5. Dự án Chung cư Linh Đàm Premier City
Dự án sở hữu vị trí vàng trung tâm phía Nam Hà Nội, nơi tập trung mạng lưới giao thông cùng các con đường huyết mạch, giúp kết nối nhanh chóng và thuận tiện khu vực với trung tâm hành chính thủ đô và các tỉnh lân cận một cách dễ dàng, thông qua các con đường như đường Vành đai 3, Vành đai 3 trên cao, đường Ngọc Hồi – Giải Phóng, cao tốc Bắc Ninh – Nội Bài, Quốc lộ 5. Không chỉ vậy, với mật độ xây dựng chỉ 37,3%, Chung cư Linh Đàm Premier City còn đem đến cho cư dân lại một không gian sống xanh, mát mẻ mà không phải chung cư nào cũng có thể mang lại. Kết hợp với hệ thống 8 hồ điều hòa bao quanh giúp cho bầu không khí trở nên thoáng đãng và trong lành, dự án thực sự trở một điểm sống lý tưởng.
- Tên dự án: Trung tâm bán, giới thiệu sải phẩm, Văn phòng làm việc và Nhà ở bán đảo Linh Đàm
- Tên thương mại: Linh Đàm Premier City
- Địa điểm: Ô đất A8/ODK1 Khu đô thị mới Nam Hồ Linh Đàm, P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội
- Tổng diện tích đất: 3.44 ha
- Mật độ xây dựng: 40,9%
- Khối cao tầng: HH1, HH2&HH3 (3 tầng hầm: 36363 m2) + 33 tầng nổi(3 tầng Dịch vụ thương mại)
- Tổng số căn hộ: 1200 căn
- Khối thấp tầng: 68 nhà lô phố 4 tầng
- Khối dịch vụ, thương mại: 835 m2, 5 tầng.
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
Theo dõi Tiến Dũng TD Trên các kênh khác:
– Facebook: https://www.facebook.com/tiendung9999
– Titok: https://www.tiktok.com/@tiendungtd
– Website: https://dautuhungthinhland.com
