Hà Nội trong “cơn khát” chung cư chất lượng cao

Sự xuất hiện của Chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm – dự án có quy hoạch đồng bộ, hiện đại và không gian sống chuẩn sinh thái đã góp phần giải “cơn khát” chung cư chất lượng cao với không gian sống xanh giữa lòng nội đô.

Thị trường nhà ở Hà Nội: Khan hiếm nguồn cung, giá tăng đều theo tháng

Năm 2020 và Quý I năm 2021, do tác động của dịch bệnh, thị trường nhà ở Hà Nội chứng kiến sự sụt giảm chưa từng có trong ít nhất 5 năm trở lại đây. Nguồn cung sụt giảm tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong quý I của năm nay.

Thông cáo về việc công bố thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2021 của Bộ Xây dựng cho thấy, giá căn hộ chung cư tại các địa phương có xu hướng tăng đều theo tháng, đặc biệt tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh do khan hiếm nguồn cung. Giá căn hộ bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý IV/2020.

Theo số liệu từ Sở Xây dựng TP. Hà Nội, trong quý I/2021, Hà Nội có 10 dự án được cấp phép đủ điều kiện bán hàng với 5.658 căn hộ và 1.404 nhà thấp tầng. So với năm 2019, lượng cung đủ điều kiện bán hàng trong quý I/2021 chỉ đạt 24,6%. So với cùng kỳ năm 2020 con số này chỉ đạt 36,8%. Tuy nhiên, phần lớn lượng sản phẩm này đã được chào bán từ quý IV/2020. Như vậy, có thể thấy gần như không có lượng hàng mới cung cấp cho thị trường Hà Nội.

Báo cáo thị trường nhà ở TP Hà Nội do CBRE Việt Nam công bố mới đây cũng cho biết, quý I/2021, thị trường Hà Nội ghi nhận xấp xỉ 4.400 căn hộ mở bán mới, giảm 39% theo quý. Phần lớn nguồn cung mở bán trong quý đều từ 14 dự án đã mở bán trước đó và chỉ có 3 dự án được mở bán mới trên thị trường. Khu vực phía Đông và phía Tây tiếp tục là 2 khu vực chính tập trung dự án mới chiếm 77%.

Cũng theo thống kê của CBRE, giá bán trên thị trường sơ cấp trong quý I/2021 được ghi nhận trung bình ở mức 1.461 USD/m2, tương đương 33,6 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 7% theo năm và 3% theo quý.

Nguồn cung khan hiếm, lại tập trung hầu hết ở khu Đông và khu Tây, trong khi khu Nam là nơi có mật độ và tốc độ gia tăng dân số cơ học cao nhất Thủ đô, nhu cầu nhà ở rất lớn, bởi vậy, sự thiếu hụt nguồn cung đã khiến nhu cầu này trở nên hết sức gay gắt.

Điều đáng nói hơn nữa , không chỉ thiếu hụt về số lượng, khu Nam còn khan hiếm về chất lượng, tức thiếu những dự án chung cư đạt chuẩn về tiện ích và không gian sống trong lành. Chính bởi vậy, sự xuất hiện của các dự án chung cư chất lượng cao luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng và giới đầu tư. Điển hình như Chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm, kể từ khi ra mắt, dự án này đã gây được tiếng vang lớn với tư cách là nguồn cung sáng giá hàng đầu của khu Nam nói chung, quận Hoàng Mai nói riêng.

Quý khách hàng muốn mua Chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm?

Hotline: 0399.981.703 

Hoặc bấm đăng ký nhận BẢNG GIÁ – CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG mới nhất năm 2021

Chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm giải “cơn khát” chung cư chất lượng cao

Quý 2, nhiều dự án rục rịch triển khai, tăng nguồn cung cho thị trường Hà Nội.

Phối cảnh tổng thể dự án căn hộ cao cấp Tây Nam Linh Đàm
Phối cảnh tổng thể dự án căn hộ cao cấp Tây Nam Linh Đàm

Một trong những dự án phải kể đến là một chung cư của Công ty TNHH Đầu tư BĐS Linh Đàm, nằm trong Khu đô thị mới Tây Nam Hồ Linh Đàm, thuộc địa bàn 2 quận Hoàng Mai và Thanh Trì.

Dự án này mới được tưng bừng khởi công vào cuối tuần qua.

Theo giới thiệu trên các diễn đàn bất động sản, dự án có diện tích: 64.573.7m2, gồm 4 block cao từ 27-29 tầng với hơn 1000 căn hộ; Diện tích căn hộ loại 2 PN, 2 WC từ 68m2 – 85m2, căn hộ loại 3 PN, 2 WC từ 90m2 – 140m2; Bên cạnh đó cũng có các lô liền kề: 80m2 – 90m2 – 100m2; Shophouse: 50 – 120 m2.

Giá bán dự án vẫn đang là ẩn số. Pháp lý dự án này cũng vẫn chưa được công khai.

Tuy nhiên, trao đổi với PV, đại diện quận Hoàng Mai khẳng định, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư BĐS Linh Đàm. Dự án có tên đầy đủ là Dự án nhà ở thấp tầng và khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại.

Theo giới đầu tư, sự vượt trội về không gian và tiện ích, pháp lý hoàn thiện, Chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm thực sự là lựa chọn lý tưởng để tạo lập một chốn an cư, gây dựng một mái ấm bình yên, hành phúc. Còn trên góc độ đầu tư, với thực trạng khan hiếm nguồn cung nghiêm trọng tại khu cửa ngõ phía Nam Hà Nội, dự án sẽ là điểm đến hấp dẫn của dòng tiền bởi những ưu thế vượt trội về vị trí, chất lượng xây dựng, giá bán, tính thanh khoản tốt và tiềm năng sinh lời rộng mở nhờ sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông. Đó là chưa kể sự gia tăng có tính liên tục và bền vững của bất động sản trong giai đoạn hiện nay.

Dự án thứ 2 phải kể đến là Khu đấu giá làng nghề Sơn Đồng, xã Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội. Dự án có tổng diện tích 25,8 nghìn m2, quy mô dân số khoảng 10-15 nghìn người. Quan sát bằng mắt thường cũng thấy, dự án đang trong quá trình triển khai hạ tầng. Tuy nhiên tấm biển đỏ treo ngay dự án với nội dung “Đất đang tranh chấp, không bán pháp lý chưa rõ ràng, yêu cầu quý khách không nên mua” khiến không ít khách hàng lo ngại. Dù vậy, khi hoàn tất, dự án cung cấp khoảng 150 lô đấu giá với diện tích 12 nghìn m2.

Ngoài ra còn rất nhiều các dự án chung cư chất lượng cao khác cũng đang bắt đầu mở bán.

Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam dự báo, nguồn cung bất động sản trong quý II tăng hơn so với quý I. Riêng tại Hà Nội sẽ có từ 6.000 – 7.000 sản phẩm với đa dạng các phân khúc sẽ chào hàng thị trường; trong đó, khu vực Bắc và Tây Hà Nội sẽ chiếm tỷ trọng nhiều nhất. Xét về lực cầu, nhu cầu về phân khúc căn hộ vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Phân khúc căn hộ trung cấp loại căn hộ có 2 phòng ngủ tiếp tục được giao dịch nhiều nhất.

Trong thời gian sắp tới, Chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm sẽ là một dự án căn hộ đẳng cấp mà Lê Tiến Dũng đánh giá rất cao. Vì thế nếu các nhà đầu tư vẫn đang tìm kiếm cho mình những kênh sinh lời tiềm năng hay lựa chọn là nơi để ở thì đây là một sự lựa chọn rất đáng để cân nhắc.

Quý khách hàng muốn mua Chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm?

Hotline: 0399.981.703 

Hoặc bấm đăng ký nhận BẢNG GIÁ – CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG mới nhất năm 2021

Cập nhật tin tức dự án Novaworld Hồ Tràm mới nhất, xem ngay:

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

error: Content is protected !!